1140 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 163,8 m² · constr. 1955 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313202471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
55048313202471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 527 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 568 830 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 384 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 494 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 906 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 567 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 103 $ Poids 58 % |
| 7 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 261 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 444 773 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 683 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 605 362 $ Poids 53 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 110 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 294 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 712 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 215 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 491 $ Poids 48 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 662 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 309 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.