726 Rue SAINT-JOSEPH · Marieville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 325 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313203165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
55048313203165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 166 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 154 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 420 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −13 678 $ | 435 952 $ Poids 87 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 133 $ Poids 83 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 358 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 000 $ Poids 76 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 615 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 480 681 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 136 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 897 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 432 663 $ Poids 69 % |
| 10 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 472 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 529 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 645 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 663 $ Poids 64 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 708 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 621 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.