708-710 Rue SAINT-JOSEPH · Marieville
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 161,6 m² · constr. 1900 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 217 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313203197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
55048313203197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 22 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 677 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 564 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 547 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 522 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 633 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 991 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 670 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 518 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 978 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 261 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 385 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 657 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 430 $ Poids 50 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 417 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 627 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 664 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +72 015 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 665 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.