1180 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 131,1 m² · constr. 1988 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 247 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313203985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
55048313203985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 581 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 294 $ Poids 82 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 558 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 625 851 $ Poids 81 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 198 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 581 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 087 $ Poids 78 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 744 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −48 776 $ | 606 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 607 $ Poids 70 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 158 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 549 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 414 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −9 119 $ | 492 396 $ Poids 64 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 599 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 798 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 297 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 680 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.