1146 Rue THEBERGE · Marieville
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 230 m² · constr. 1963 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 358 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313204275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
55048313204275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 629 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 875 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 989 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 517 $ Poids 64 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 282 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 601 $ Poids 64 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 306 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 963 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 764 889 $ Poids 51 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 393 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 072 203 $ Poids 44 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 448 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 591 240 $ Poids 32 % |
| 9 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +68 301 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 122 $ Poids 27 % |
| 10 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 676 $ Poids 23 % |
| 11 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 350 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 684 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 827 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 281 893 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.