1100 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 132,1 m² · constr. 1952 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
55048313205008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 532 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 564 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 593 024 $ Poids 86 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 693 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 383 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 693 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 870 $ Poids 73 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 114 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 543 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 299 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 457 964 $ Poids 56 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 823 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 793 786 $ Poids 53 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 350 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.