1110 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
55048313205140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 396 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 629 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 604 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 615 391 $ Poids 79 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 664 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 282 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 518 $ Poids 73 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 995 $ Poids 72 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 797 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 547 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 751 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 557 341 $ Poids 48 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 309 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 434 877 $ Poids 46 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 516 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 672 381 $ Poids 45 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 756 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 822 505 $ Poids 45 % |
| 12 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 923 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 175 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.