1125-1127 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 163,7 m² · constr. 1860 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
55048313205393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 701 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 832 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 568 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 958 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 605 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 786 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 591 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 229 $ Poids 63 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 373 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +52 238 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 579 914 $ Poids 62 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 566 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 307 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 344 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 122 $ Poids 49 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 645 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 505 $ Poids 48 % |
| 11 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 670 693 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 528 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 604 778 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.