1159 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
521 700 $
Autre · 1 029 $/m² · 506,8 m² · constr. 1945 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
6221
Usage
Service photographique (incluant les services commerciaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
55048313205734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 977 322 $ Poids 41 % |
| 2 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 335 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +41 690 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 788 162 $ Poids 41 % |
| 3 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 917 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +87 857 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 216 $ Poids 29 % |
| 4 | 595, rue Robidoux, Marieville 2025-02-27 · 860 m · Vendu 1 090 000 $ (1 657 $/m²) 657,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −125 043 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 059 809 $ Poids 10 % |
| 5 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-12-02 · 835 m · Vendu 950 000 $ (1 420 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −115 111 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 922 109 $ Poids 7 % |
| 6 | 605, rue Robidoux, Marieville 2024-06-18 · 835 m · Vendu 1 334 520 $ (1 995 $/m²) 668,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +247 902 $ · Ajust. superficie −161 703 $ · Ajust. âge −133 452 $ | 1 287 267 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.