1165-1167 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 242,4 m² · constr. 1910 · terrain 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 177 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
55048313205802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 645 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 900 250 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 892 $ Poids 61 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 361 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 612 291 $ Poids 57 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 316 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 083 $ Poids 52 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 973 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 361 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 928 577 $ Poids 43 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 837 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 933 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 799 $ Poids 20 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 837 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 289 160 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.