1160 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
498 700 $
Autre · 2 556 $/m² · 195,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313205877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
55048313205877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 209 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 882 $ Poids 90 % |
| 2 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 908 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 502 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 332 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 357 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 332 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 866 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 941 $ Poids 71 % |
| 7 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 192 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 577 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 478 $ Poids 63 % |
| 9 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 823 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 894 $ Poids 62 % |
| 10 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 746 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 666 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 556 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 619 661 $ Poids 53 % |
| 12 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 44 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 756 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.