1101 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 115,4 m² · constr. 1860 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313206053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
55048313206053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 152 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 476 $ Poids 86 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 423 851 $ Poids 78 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 741 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 534 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 246 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 409 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 551 978 $ Poids 61 % |
| 9 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 988 $ Poids 58 % |
| 11 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 221 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 462 587 $ Poids 58 % |
| 12 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.