1119 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 233,8 m² · constr. 2004 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 415 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313206213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
55048313206213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 761 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 940 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 729 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 474 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 434 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 877 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 841 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 850 480 $ Poids 45 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 079 059 $ Poids 43 % |
| 8 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 782 995 $ Poids 22 % |
| 9 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 706 586 $ Poids 22 % |
| 10 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 487 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +57 799 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 689 146 $ Poids 20 % |
| 11 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 951 m · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 300 290 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.