1133 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 145,5 m² · constr. 1890 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313206383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
55048313206383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 281 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 591 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 625 959 $ Poids 74 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 668 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 668 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 362 $ Poids 68 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 412 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 295 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 927 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 533 906 $ Poids 54 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 376 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 366 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 880 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 816 $ Poids 49 % |
| 10 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 938 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 569 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 798 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 614 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 572 587 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.