1130 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 108,9 m² · constr. 1860 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313206396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
55048313206396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 6 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 752 $ Poids 87 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 726 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 410 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 540 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 239 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 012 $ Poids 72 % |
| 8 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 224 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 437 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 445 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 762 $ Poids 67 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 711 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 419 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 528 350 $ Poids 67 % |
| 12 | 670, rue Garnier, Marieville 2025-05-08 · 236 m · Vendu 527 000 $ (5 136 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 537 574 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.