1099 Rue BLEDS · Marieville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 100,2 m² · constr. 1865 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313207118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
55048313207118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 3 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 335 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 350 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 503 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 287 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 558 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 149 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 429 497 $ Poids 76 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 019 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 839 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 094 $ Poids 71 % |
| 9 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 630 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 250 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 335 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 410 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 418 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 808 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.