375-377 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 245,3 m² · constr. 1860 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313208143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
55048313208143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 933 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 905 986 $ Poids 65 % |
| 2 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 423 $ Poids 65 % |
| 3 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 815 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 731 $ Poids 54 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 675 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 301 $ Poids 43 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 594 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 933 809 $ Poids 38 % |
| 7 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 818 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 818 $ Poids 31 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +70 784 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 681 271 $ Poids 18 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 290 859 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.