1037 Rue GLADU · Marieville
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 114,1 m² · constr. 1966 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313208158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
55048313208158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 31 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 484 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 296 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 692 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 944 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 421 196 $ Poids 66 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 738 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 457 243 $ Poids 62 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 658 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 488 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 180 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 516 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 466 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 492 296 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 548 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 291 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 562 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 591 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.