379-381 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313208291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
55048313208291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 126 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 585 686 $ Poids 89 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 578 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 633 579 $ Poids 71 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 753 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 299 361 $ Poids 64 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 753 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 248 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 716 $ Poids 57 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 591 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 416 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 917 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 575 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 539 822 $ Poids 50 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 535 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 434 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 259 $ Poids 45 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 982 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 885 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 697 201 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.