320 Rue SAINT-JOSEPH · Marieville
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 104 m² · constr. 1959 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313208427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
55048313208427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 268 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 543 813 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 203 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 479 380 $ Poids 74 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 275 329 $ Poids 72 % |
| 8 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 577 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 921 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 399 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 493 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 454 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 703 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 268 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 319 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 418 278 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.