1077 Rue GLADU · Marieville
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313209338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
55048313209338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 20 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 73 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 983 $ | 515 565 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 242 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 424 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 460 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 432 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 456 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 395 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 839 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 424 $ Poids 55 % |
| 10 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 471 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 505 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 150 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.