222 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 98 m² · constr. 1955 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313209909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
55048313209909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 187 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 515 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 431 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 399 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 622 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 308 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 457 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 729 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 475 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 339 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 405 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 734 $ Poids 65 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 527 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −42 670 $ | 511 464 $ Poids 65 % |
| 9 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 323 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 436 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 128 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 525 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 428 705 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 806 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 256 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.