1222 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 125,2 m² · constr. 1887 · terrain 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313212421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
55048313212421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 2 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 038 $ Poids 80 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 443 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 575 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 194 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 719 $ Poids 74 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 486 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 66 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 801 $ Poids 69 % |
| 9 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 860 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 576 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 501 658 $ Poids 66 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 223 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 211 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 265 540 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.