1220 Rue FRANCHERE · Marieville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313212487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
55048313212487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 458 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 397 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 590 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 823 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 592 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 647 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 675 353 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 591 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 253 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 058 $ Poids 59 % |
| 8 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 71 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 620 $ Poids 56 % |
| 9 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 628 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 144 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 467 178 $ Poids 49 % |
| 11 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 903 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 395 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 254 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 732 342 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.