1250-1254 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 208,7 m² · constr. 2022 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 479 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313213864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
55048313213864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 110 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 636 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 871 541 $ Poids 79 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 439 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 015 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 178 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 594 $ Poids 59 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 035 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 327 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +32 512 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 537 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 761 205 $ Poids 47 % |
| 8 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 755 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 894 m · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 800 310 $ Poids 44 % |
| 10 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 235 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −38 433 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 770 $ Poids 39 % |
| 11 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 811 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +72 848 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 763 378 $ Poids 38 % |
| 12 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 869 312 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.