1184-1188 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 2 143 $/m² · 291,8 m² · constr. 1956 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 313 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313215357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
55048313215357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 485 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +31 558 $ | 579 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 380 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 505 349 $ Poids 71 % |
| 3 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 873 m · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 118 $ Poids 60 % |
| 4 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 115 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +99 905 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 954 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 646 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +99 693 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 997 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 288 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 865 $ Poids 50 % |
| 7 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 404 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 879 245 $ Poids 49 % |
| 8 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 873 m · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +50 540 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 919 933 $ Poids 44 % |
| 9 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 548 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 769 751 $ Poids 32 % |
| 10 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 354 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 071 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 910 799 $ Poids 17 % |
| 12 | 2345-2349, Rue Mondou, Marieville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 830 $/m²) 259,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +45 425 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 843 459 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.