1200-1202 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
477 900 $
Autre · 2 828 $/m² · 169 m² · constr. 1966 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 218 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313215556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
55048313215556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 195 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 378 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 313 $ Poids 76 % |
| 4 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 747 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 183 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 381 $ Poids 74 % |
| 6 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 331 m · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 592 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 955 $ Poids 70 % |
| 8 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 897 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 578 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 551 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 944 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 599 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 779-781, Sainte-Marie, Marieville 2025-08-20 · 386 m · Vendu 293 000 $ (1 905 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 360 973 $ Poids 63 % |
| 12 | 1248-1250, rue Bouthillier, Marieville 2025-08-25 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 332 $/m²) 152,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 423 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.