1201 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 125,4 m² · constr. 1915 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313215563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
55048313215563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 530 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 662 $ Poids 79 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 360 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 424 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 502 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 727 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 576 556 $ Poids 75 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 367 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 979 $ Poids 71 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 589 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 444 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 068 $ Poids 67 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 680 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 642 $ Poids 64 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 370 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 480 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 363 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 299 640 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.