1221-1225 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
493 200 $
Autre · 1 077 $/m² · 457,8 m² · constr. 1866 · terrain 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5733
Usage
Vente au détail de disques et de cassettes (sauf pour informatique)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313215713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
55048313215713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738-748, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-14 · 271 m · Vendu 580 000 $ (1 309 $/m²) 443,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 686 493 $ Poids 52 % |
| 2 | 821, rue Henri-Bourassa, Marieville 2026-04-08 · 826 m · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²) 392 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 716 $ Poids 51 % |
| 3 | 2370, boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (2 105 $/m²) 527,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 242 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 925 758 $ Poids 33 % |
| 4 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 337 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 985 $ Poids 11 % |
| 5 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 243 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 402 543 $ Poids 5 % |
| 6 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 500 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 2 158 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.