1173 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 117,2 m² · constr. 1956 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313216012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
55048313216012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 131 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 468 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 354 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 117 $ Poids 82 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 427 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 470 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 296 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 419 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 472 838 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 954 $ Poids 65 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 655 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 556 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 476 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 459 $ Poids 61 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 785 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 763 $ Poids 60 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 264 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 317 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 513 447 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.