436 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 127,1 m² · constr. 1966 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313216219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
55048313216219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 271 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 620 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 665 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 580 735 $ Poids 79 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 207 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 509 964 $ Poids 78 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 617 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 287 392 $ Poids 78 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 617 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 655 $ Poids 73 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 500 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 400 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 754 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 447 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 338 $ Poids 60 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 630 $ Poids 57 % |
| 11 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 835 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 778 007 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 495 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 514 052 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.