1201 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 78,2 m² · constr. 1866 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313216581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
55048313216581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 7 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 394 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 446 999 $ Poids 79 % |
| 3 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 467 $ Poids 55 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 615 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 163 $ Poids 54 % |
| 5 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 828 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 124 $ Poids 52 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 411 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 440 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 748 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 637 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 411 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 763 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 409 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 724 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 185 663 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 789 $ Poids 44 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.