250-252 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
565 400 $
Autre · 2 543 $/m² · 222,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313219492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
55048313219492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 578 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +32 583 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 973 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 454 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 826 882 $ Poids 78 % |
| 3 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 686 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 646 486 $ Poids 58 % |
| 5 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 954 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 860 491 $ Poids 57 % |
| 6 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 310 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 575 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 750 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 806 $ Poids 51 % |
| 9 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 680 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 938 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 876 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 814 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 352 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.