1525 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 118,4 m² · constr. 1900 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 149 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313219804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
55048313219804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 5 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 041 $ Poids 73 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 854 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 755 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 559 351 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 258 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 487 837 $ Poids 61 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 429 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 745 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 721 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 754 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 442 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 721 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 143 $ Poids 54 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 748 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 389 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.