900-902 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 117,6 m² · constr. 1930 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 195 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313220535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
55048313220535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 182 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 253 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 181 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 428 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 651 $ Poids 83 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 197 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 332 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 748 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 329 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 691 $ Poids 70 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 204 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 435 $ Poids 67 % |
| 11 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 563 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.