1311 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 161,7 m² · constr. 1860 · terrain 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 285 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313222433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
55048313222433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 455 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 561 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 637 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 564 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 721 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 563 475 $ Poids 74 % |
| 4 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 589 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 108 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 385 355 $ Poids 57 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 471 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 724 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 91 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 625 $ Poids 53 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 172 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 601 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 471 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 047 $ Poids 52 % |
| 12 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 601 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.