1266 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313223064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
55048313223064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 84 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 669 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 512 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 643 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 615 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 397 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 685 $ Poids 72 % |
| 7 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 827 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 180 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 261 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 0 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 369 $ Poids 68 % |
| 10 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 453 552 $ Poids 68 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 202 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 426 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 571 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 455 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.