1288 Rue JOSEPH-CREVIER · Marieville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 106,1 m² · constr. 1866 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313223284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
55048313223284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 8 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 296 342 $ Poids 98 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 425 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 587 $ Poids 92 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 418 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 404 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 171 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 236 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 284 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 418 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 758 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 669 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 520 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 219 $ Poids 64 % |
| 11 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 622 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 244 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.