690 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
703 200 $
Autre · 2 495 $/m² · 281,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313223908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
55048313223908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 85 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358-1364, rue Girouard, Marieville 2026-02-26 · 259 m · Vendu 485 500 $ (1 820 $/m²) 266,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 587 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 1935-1939-1941, rue Huot, Marieville 2025-08-20 · 234 m · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²) 300,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 525 364 $ Poids 70 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 403 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +80 111 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 978 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 240 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +81 757 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 936 137 $ Poids 60 % |
| 5 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 356 $ Poids 55 % |
| 6 | 1325 à 1331, rue Franchère, Marieville 2025-01-24 · 82 m · Vendu 300 000 $ (1 071 $/m²) 280 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 561 $ Poids 53 % |
| 7 | 1066, 1068, 1070, 1072, rue Gladu, Marieville 2025-03-25 · 640 m · Vendu 775 000 $ (2 925 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 911 269 $ Poids 47 % |
| 8 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 902 739 $ Poids 41 % |
| 9 | 1325, rue Bouthillier, Marieville 2025-04-07 · 143 m · Vendu 450 000 $ (1 921 $/m²) 234,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 564 $ Poids 39 % |
| 10 | 1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville 2024-08-30 · 305 m · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²) 287,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 742 213 $ Poids 35 % |
| 11 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 969 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 739 611 $ Poids 30 % |
| 12 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 126 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +93 646 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 165 848 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.