1380 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
409 100 $
Autre · 2 014 $/m² · 203,1 m² · constr. 1956 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313225951600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
55048313225951600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 201 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 927 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 290 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 031 $ Poids 80 % |
| 3 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 469 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 391 m · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 338 132 $ Poids 78 % |
| 6 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 329 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 542 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 2130 et 2132, rue Huot, Marieville 2025-11-11 · 611 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 606 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 592 $ Poids 61 % |
| 9 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 208 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 651-655, rue Saint-Joseph, Marieville 2026-02-04 · 227 m · Vendu 870 000 $ (3 666 $/m²) 237,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −62 693 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 1167-1171, rue Chambly, Marieville 2025-03-11 · 231 m · Vendu 540 000 $ (2 536 $/m²) 212,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 594 501 $ Poids 55 % |
| 12 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 374 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.