461 Rue SAINTE-MARIE · Marieville
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 141,5 m² · constr. 1860 · terrain 1 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313226066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
55048313226066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 359 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 534 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 524 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 524 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 616 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 506 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 908 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 729 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 550 $ Poids 48 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 330 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 361 728 $ Poids 46 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 761 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +64 066 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 452 $ Poids 44 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −40 459 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 526 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 594 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 565 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 465 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 789 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.