358 Rue CLAUDE-DE RAMEZAY · Marieville
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 2 406 $/m² · 135,6 m² · constr. 1945 · terrain 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313228081000010358
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
55048313228081000010358
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 2 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 288 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 522 797 $ Poids 93 % |
| 2 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 241 m · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 607 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 267 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 223 260 $ Poids 77 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 601 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 639 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 771-773, Rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-10 · 590 m · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 430, rue Laberge, Marieville 2025-06-02 · 283 m · Vendu 342 500 $ (2 498 $/m²) 137,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 403 159 $ Poids 65 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 604 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 532 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 480 431 $ Poids 58 % |
| 11 | 828, rue Henri-Bourassa, Marieville 2025-10-08 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 389 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 767 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 525 580 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.