1565 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 103,3 m² · constr. 1940 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313229025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
55048313229025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 5 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 94 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 512 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 378 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 249 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 877 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 560 $ Poids 68 % |
| 8 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 732 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 929 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 96 329 $ Poids 62 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 983 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 744 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 454 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 416 793 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.