220 Rue PICHETTE · Marieville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 125,6 m² · constr. 1938 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 168 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313229187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
55048313229187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 299 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 502 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 491 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 707 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 248 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 796 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 577 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 707 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 208 080 $ Poids 68 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 785 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 350 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 335 $ Poids 55 % |
| 9 | 2150, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2025-06-25 · 821 m · Vendu 519 000 $ (4 058 $/m²) 127,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 754 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 588 968 $ Poids 51 % |
| 11 | 2225, rue Bombardier, Marieville 2025-10-03 · 989 m · Vendu 280 000 $ (2 337 $/m²) 119,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 723 $ Poids 51 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 444 687 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.