200 Rue PICHETTE · Marieville
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 90 m² · constr. 1997 · terrain 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313229209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
55048313229209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 59 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 581 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 254 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 572 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 564 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 751 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 512 687 $ Poids 77 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 555 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 606 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 529 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 908 $ Poids 64 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 649 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 582 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 936 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 469 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 464 331 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 616 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 530 319 $ Poids 59 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.