1777 Rue SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 316 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313229835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
55048313229835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 54 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 624 052 $ Poids 82 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 556 $ Poids 79 % |
| 4 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 880 $ Poids 73 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 454 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 527 111 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 958 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 624 $ Poids 65 % |
| 8 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 856 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 116 242 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 735 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 991 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 812 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 357 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 572 432 $ Poids 58 % |
| 12 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +29 636 $ | 477 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.