1390 Rue ROBITAILLE · Marieville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 101,5 m² · constr. 1860 · terrain 2 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313230825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
55048313230825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 11 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 209 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 703 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 306 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 166 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 294 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 395 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 632 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 528 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 602 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 170 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 976 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 535 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 318 $ Poids 69 % |
| 11 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 885 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 475 $ Poids 64 % |
| 12 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 482 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 824 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.