1385 Rue ROBITAILLE · Marieville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 133,6 m² · constr. 1900 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313231490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
55048313231490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 460 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 460 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 417 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 254 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 889 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 518 732 $ Poids 67 % |
| 7 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 114 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 104 $ Poids 64 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 287 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 461 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 479 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 596 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 122 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 501 $ Poids 57 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 315 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 077 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.