1365 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 109,9 m² · constr. 1900 · terrain 299,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313232522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
55048313232522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 2 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 21 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 940 $ Poids 99 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 195 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 367 $ Poids 95 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 412 616 $ Poids 92 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 038 $ Poids 92 % |
| 5 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 1 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 424 $ Poids 82 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 302 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 382 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 708 $ Poids 69 % |
| 8 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 600 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 321 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −35 662 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 725 $ Poids 64 % |
| 10 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 2237, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-01-22 · 815 m · Vendu 96 000 $ (950 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 885 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 99 463 $ Poids 61 % |
| 12 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 195 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.