1393 Rue BOUTHILLIER · Marieville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 144,6 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313232802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
55048313232802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 358 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 633 $ Poids 84 % |
| 2 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 803 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 653 291 $ Poids 71 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 721 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 431 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 715 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 656 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 587 m · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −39 672 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 650 858 $ Poids 55 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 706 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 236 $ Poids 54 % |
| 9 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +65 035 $ | 753 817 $ Poids 54 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 163 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 678 395 $ Poids 53 % |
| 11 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 521 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −43 115 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 649 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 155 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 438 854 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.